Baldai internetu: virtuvės baldai, miegamojo baldai, spintos, lovos

Apželdinimo projektai: kodėl verta rinktis profesionalų paslaugas?

Jei svajojate apie tokią namų aplinką, kuri išpildytų visus jūsų lūkesčius; žavėtų puikiu vaizdu ir tiesiog būtų tokia, kurioje norėtųsi praleisti kuo daugiau laiko, tai savaime yra aišku – teks įdėti ne tiek jau ir mažai pastangų, kad išgautumėte būtent tokį rezultatą.

Vis dėlto, svarbu pastebėti, kad turite du pasirinkimus – kurti vizualizacijas ir jas įgyvendinti galite savarankiškai arba rinktis profesionalų paslaugas. Vis tik, antrasis pasirinkimas – profesionalūs apželdinimo projektai yra kur kas geresnis pasirinkimas ir tam yra tikrai ne viena priežasties. Tad apie viską – nuo pradžių.

Bus parinkti tinkamiausiu sprendimai

Ne paslaptis, kad bandant apželdinti aplinką savo jėgomis, labai dažnai yra priimami bei įgyvendinami netinkami sprendimai, pavyzdžiui, augalas, kuris gali augti tik rūgščioje terpėje, pasodinamas nerūgščioje dirvoje; gėlės, mėgstantį saulės šviesą, pasodinama pavėsyje ir pan. Natūralu, kad dėl šių priežasčių, nesulaukia puikių rezultatų – augalai auga bei žydi vangiai.

Taigi, pasirinkdami profesionalų paslaugas, tikrai išvengsite šių nemalonių situacijų – kiekvienam augalui bus parinkta tinkama vieta.

Bus sukurta jūsų pasirinkto stiliaus aplinka

Nemažai žmonių pageidaujam tam tikro stiliaus (klasikinio, modernaus, Provanso ir t.t.), aplinkos, tačiau neretai nežino, nuo ko ją pradėti kurti. Jei ir jūs esate vienas, profesionalų paslaugos yra tinkamiausias pasirinkimas – viskas, ką tereiks padaryti, tai – tik išsakyti, kokio stiliaus aplinkoje norite gyventi, o profesionalai parinks bei įgyvendins tinkamiausius sprendimus.

Unikalumas – užtikrintas

Ne paslaptis, kad kurti apželdinimo projektą savo jėgomis yra tikrai ne pati lengviausia užduotis. Pradėjus jį rengti, noromis nenoromis imama žvilgčioti į tai, kas jau padaryta, o tokiais atvejais atsiranda labai didelė kopijavimo tikimybė. Ir jei panaudojamos ne viena, o bent kelios ankstesnių projektų detalės, tai, unikalumui vietos nebelieka.

Tad dažniausiai toks galutinis rezultatas nelabai džiugina jo savininkus, kurie svajojo ne tik apie gražią, bet ir unikalią savo namų erdvę. Tuo tarpu profesionalūs apželdinimo projektai užtikrina, kad unikalumas bus vienas svarbiausių prioritetų. Norite tinkamai parinktų sprendimų, tam tikro stiliaus aplinkos, kurią kuriant būtų išlaikytas unikalumas? Tokiu atveju apželdinimo projektai yra geriausias jūsų pasirinkimas.

By |Paslaugos|

Nuomonė. Ar žinote, kas lemia turto vertę?

Šiuo metu visi galime stebėti kiek aprimusią nekilnojamojo turto rinką, tačiau perkančiųjų būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą pakanka. Daugelis jį įsigyja su banko paskola, todėl nekilnojamojo turto vertinimas itin aktuali paslauga. Kokie gi pagrindiniai veiksniai lemia turto vertę? Juos trumpai apžvelgsime šiame straipsnyje.

Objektyvūs veiksniai

 

Objektyvus veiksniai yra aiškiai matomi ir konkretūs, nes jie apibrėžia esamą fizinę turto būklę: vietą, aplinką, socialinę bei inžinerinę infrastruktūrą. Turto vieta – tai ne tik rajonas, kuriame yra vertinamas turtas, bet ir patį turtą supanti aplinka. Greta esantis miškas ar parkas, gražus vaizdas, sutvarkyta aplinka, naujai suformuotas šiuolaikinių namų kvartalas turto vertę pakelia, o štai šalia gyvenamojo namo įsikūrusi triukšmą kelianti ar aplinką teršianti gamykla, judri triukšminga gatvė vertę, deja, sumažins. Ne mažiau svarbi yra ir gyvenamojo namo ar buto įrengimo kokybė, būklė, darbams naudotos statybinės medžiagos ir pan. Naujas namas ar butas naujame pastate, jei jis kokybiškai įrengtas, bus įvertintas daugiau nei pigiomis, nekokybiškomis medžiagomis įrengtas nekilnojamasis turtas. Vertinant būklę svarbu ir tai, kad būstas būtų šiuolaikiškas, įrengtas pagal interjero mados tendencijas, nes tokiu atveju jis rinkoje atrodo kur kas patraukliau. Funkciškai pasenę objektai taip pat bus pigesni už modernius ir šiuolaikiškus. Vertinant nekilnojamąjį turtą atsižvelgiama ir į pastato laikančių konstrukcijų rūšis, pastato statybos metus bei aukštą, kuriame yra butas. Butai pirmame ir paskutiniame pastato aukšte paprastai esti pigesni. Žinoma, gali būti ir išimčių, pvz., jei pro viršutiniame aukšte esančio buto langus atsiveria gražūs vaizdai. Tuomet tai vertinama kaip pranašumas.

 

Jei būstas parduodamas su baldais

 

Derėtų atkreipti dėmesį į tai, jog dažnai gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas įsigyjamas su jame esančiais baldais bei buitine technika. Tačiau nekilnojamojo turto vertintojas negali atsižvelgti į šį kriterijų, nes minėti objektai jau nepriklauso nekilnojamojo turto kategorijai. Dėl šios priežasties dažnai atsiranda skirtumas tarp būsto pardavimo kainos bei vertintojo nustatytos turto vertės. Pirkėjo asmeniniai lūkesčiai bei norai, kurių įtakojamas jis pasiryžęs už konkretų turtą mokėti daugiau, nei įprastai rinkoje gaunamą pinigų sumą, taip pat neturi įtakos nustatant turto vertę, nes bet kuriuo atveju vertintojas privalo išlikti nešališkas bei objektyvus.

 

Žemės sklypai būstui statyti

 

Sklypų, skirtų gyvenamiesiems namams statyti, vertei didžiausią reikšmę turi vieta. Be to, atsižvelgiama ir į jų paskirtį, naudojimo galimybes, formą, privažiavimo kelius, komunikacijas bei infrastruktūrą. Sklypo paskirtis nulemia jo panaudojimo galimybę – individualiam gyvenamajam namui, daugiabučiui ar komerciniams, gamybiniams objektams statyti. Ji gali nulemti ir tai, kad statyti tiesiog nebus galima (pvz., jei numatytos žaliosios zonos). Svarbi sklypo vertei ir jo forma – taisyklingos formos sklypai, kuriuose galima maksimaliai užstatyti plotą, yra vertingesni nei tie, kurių netaisyklinga forma apsunkina užstatymo bei apriboja gyvenamojo namo projekto pasirinkimo galimybes.

 

Subjektyvūs veiksniai

 

Subjektyvūs veiksniai dažniausiai susiję su turto keliamais lūkesčiais, kuriuos formuoja nekilnojamojo turto rinkos dalyvių nuomonė apie rinkos būklę, kainų lygį, tendencijas, bendrą šalies ar regiono ekonomikos būklę, kokretaus turto geriausią galimą panaudojimą. Tokia veiksniai nulemia parduodamo objekto pardavimo kainą, tačiau turto vertintojai į juos atsižvelgti negali, nes privalo remtis tik konkrečiomis objektyviomis charakteristikomis. Pvz., jei parduodamas sklypas yra vietovėje, kurioje ateityje numatoma statyti gyvenamuosius namus, pardavėjas į šį faktorių atsižvelgia, tačiau turto vertintojas neturi teisės tuo remtis, juk šiuo metu gyvenamojo kvartalo ir infrastruktūros toje vietoje nėra. Tokiu būdu gali susidaryti skirtumas tarp pardavimo kainos ir vertintojo nustatytos realios rinkos vertės. Nuomonei apie nekilnojamojo turto vertę taip pat didelę įtaką turi įstatymų leidėjų priimami sprendimai, stambių rinkos dalyvių (nekilnojamojo turto plėtros kompanijų) veiksmai ir netgi gretimų šalių ekonomikos situacija, statybinių medžiagų ir darbo jėgos kainų kilimas.

By |Uncategorized|

KAIP GAUTI FINANSAVIMĄ VERSLUI?

 

Norint sukurti sėkmingai besivystantį verslą, neužtenka tik gerų norų ir idėjos. Bet kokio verslo kūrimas taip pat yra susijęs su finansiniais iššūkiais, kuriuos būtina įveikti, turint konkretų ir aiškų verslo tikslą bei strategiją. Deja, bet neturint reikiamų žinių, net ir tūkstantinės investicijos gali neduoti jokių teigiamų rezultatų, jeigu verslo plėtojimui bus pasirinkti netinkami metodai. Tačiau konsultuojantis su profesionaliais specialistais, pagal poreikį apsilankius tam tikruose mokymuose ir gavus finansavimą verslui, net ir pradedantiesiems verslininkams įmanoma pasiekti neblogų rezultatų.

Dažnas verslo naujokas imasi ieškoti finansavimo galimybių, nes, atsižvelgiant į verslo modelį, jo pradžiai gali prireikti nuo poros tūkstančių iki keleto šimtų tūkstančių eurų. Pradinis verslo finansavimas yra reikalingas norint įsigyti darbui skirtas priemones, apmokėti išlaidas biuro patalpų nuomai ir pan. Tad kokie galimi ir populiariausi verslo finansavimo būdai ne tik Lietuvoje, bet ir visame pasaulyje?

Paskolos – dar viena galimybė finansavimui

Remiantis verslo portalu „Enterpreneur“, kuriame pateikiamos įžvalgos bei patarimai visiems, siekiantiems įkurti verslą ar norintiems patobulinti jau esamą, paskola –  dar vienas būdas skolintis, kurį renkasi asmenys, kurdami tiek smulkų, tiek vidutinį verslą.  JAV  apklausus smulkias ir vidutines įmones, remiantis „BlueVine’s” atlikta apklausa, 16%  įmonių skolinasi iš bankų, o 75% pradeda verslus nuosavomis lėšomis, likę – renkasi kitus alternatyvius finansavimo būdus.  Tiesa, ką tik veiklą pradėjusiai įmonei paskolą gauti yra sunkiau negu turintiems verslą kelerius metus. Įmonė, sėkmingai vykdanti verslą ir norinti jį plėtoti, bankui gali pateikti įvairius dokumentus, įrodančius gaunamą pelną, o tai palengvina paskolos gavimo procesą. Pradedantiesiems verslininkams dažniausiai paskolos yra suteikiamos įkeičiant nekilnojamą turtą. Taip pat bankuose dirbantys specialistai mielai konsultuoja finansinių sprendimų ar kitais su verslo vystymu iškilusiais klausimais. Visiems norintiems kurti verslą ir gauti paskolą, rekomenduojama pasidomėti verslo paskolų su garantijomis išdavimo tvarka.
 
„3F – friends, family and fools”  mažiau rizikingi būdai skolintis

Vienas iš mažiau rizikingų nuosavo verslo finansavimo būdų – šeimos santaupos. Kadangi retas verslas yra pelningas ką tik jį įkūrus, šis būdas investuoti yra laikomas pakankamai saugiu. Tačiau taip pat rekomenduojama verslo pradžioje nemesti turimo darbo tam, kad asmuo turėtų lėšų kasdienėms pragyvenimo išlaidoms kaip komunaliniai mokesčiai, maistas bei kiti poreikiai. Stabiliai gaunamos pajamos nesėkmės atveju sumažina bankroto riziką ir leidžia pamažu, tačiau tiksliai ir operatyviai plėtoti kuriamą verslą.

Dar vienu finansavimo šaltiniu gali tapti artimieji, draugai ar kolegos, pasiryžę paskolinti tam tikrą pinigų sumą naujai kuriamam verslui. Dera paminėti, kad skolinantis iš artimųjų, rekomenduojama nustatyti įmokas ir terminą, kurio laikantis, bus grąžinami skolinami pinigai. Yra manančių, jog skolinimasis iš artimųjų gali neigiamai paveikti tarpusavio bendravimą, palaikomus ryšius, tačiau tik tuo atveju, jei paskolintus pinigus tampa sunku grąžinti ir nesilaikoma nustatytų įmokų mokėjimo termino. Pasirenkant bet kurį skolinimosi būdą reikia gerai apgalvoti visas esamas ir būsimas aplinkybes, galinčias turėti įtakos tolimesniam verslo plėtojimui ir pinigų grąžinimo sąlygas.

Rizikos kapitalo  fondai ir valstybės parama – alternatyva skolintis ar pritraukti kapitalą verslui

Verslumo skatinimo fondai, investuotojai ar valstybės pagalba taip pat gali tapti svarstytinais variantais, norintiems gauti paskolą verslui. Šiais atvejais yra suteikiama ne tik reikiama pinigų suma, bet ir teikiamos konsultacijos, mokymai, gali būti sudaromi verslo planai. Kai kurie iš minėtų finansavimo šaltinių reikalauja, kad verslas jau būtų pradėtas vystyti bei rodytų teigiamus rezultatus. Svarbu sudominti investuotojus ir aptarti galimas finansavimo sąlygas. Smulkiems verslininkams valstybė taip pat siūlo tam tikras investavimo programas, kuriomis dalinai kompensuojamos išlaidos įrenginiams, reikalingiems sėkmingam verslo plėtojimui, technologijoms, darbuotojų įdarbinimui ar kitoms, priklausomai nuo verslo, susijusioms išlaidoms padengti. Tiesa, smulkiam ar vidutiniam verslui skiriamos ES lėšos dažniausiai yra suteikiamos įmonėms, kurios nors ir pamažu, tačiau sėkmingai plėtoja savo verslą.

By |Uncategorized|

Kokybiški šviestuvai – geriausias sprendimas

Modernūs bei elektros energiją taupantys elektros įrenginiai Jūsų patalpose! LED technologija pasižymi nepaprastu patvarumu – tai diodinės šviesos, turinčios savybę spinduliuoti itin kokybiškai ir ilgai, tuo pačiu sutaupydamos daug elektros energijos. Palankių ekonominių sąlygų dėka, išstumdami iš rinkos kaitrines bei kitas taupiąsias lempas, kokybiški šviestuvai su LED technologija tampa vis labiau populiaresni. Be visų kitų privalumų, jie tampa prieinami bene kiekvienam vartotojui už palankiausią kainą.

Naujausių kokybiškų šviestuvų privalumai 

Diodinės LED šviesos pasižymi nepaprastu ekonomiškumu bei gebėjimu tausoti aplinką. Dėl didelio sutaupomo elektros energijos kiekio bei dar didesnio nei kaitrinio apšvietimo ryškumo, jos yra itin mėgstamos pirkėjų. Kaitriniai įrenginiai – jau praeitis, nes dabar, naujų technologijų dėka, galima leisti sau dar didesnį patogumą. Kokybiški šviestuvai su LED technologija taip pat suteikia galimybę laisvai reguliuoti šviesos srautą – jį pamažinus nedidėja elektros sąnaudos. Šios šviesos ilgaamžės ir gali veikti nekeičiamos daugybę metų. Jos taip pat labai ryškios ir geba tobulai apšviesti aplinkoje esančius daiktus, išryškindamos spalvų natūralumą. Jas rekomenduojama keisti tik sumažėjus apšvietimo intensyvumui. Taip pat puikus pasirinkimas subtiliam apšvietimui- LED juostos.

Plačios šviestuvų pasirinkimo galimybės

LED lemputes ir šviestuvus nereikėtų painioti tarpusavyje. Kokybiški LED šviestuvai susideda iš lempučių ir maitinimo šaltinio – tai pilnai užbaigti įrenginiai, kuriems nereikia jokių papildomų detalių. Įmonė „Viltesa“, daug metų prekiaujanti elektros bei šviesos instaliacijų prekėmis, gali pasiūlyti įsigyti pačių įvairiausių rūšių modernių šviestuvų už prieinamiausią kainą. Čia parduodami skirtingo galingumo bei korpuso formos kokybiški šviestuvai. Įsigijus juos nereikės sukti galvos dėl jokių papildomų rūpesčių – tereikės įmontuoti prietaisą į lubas ir jis sėkmingai veiks daugybę metų.

Kaip išsirinkti tinkamiausią 

Norint įsigyti tinkamą šviestuvą, pravartu žinoti, koks turi būti šviesos srauto intensyvumas. Paprastai jis nurodo, kokį šviesos srautą galima išgauti iš 1 W energijos. Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kokiose patalpose jis bus įrengtas, kokį plotą aplinkos reikės apšviesti, kokiu kampu pasiskirstys spinduliai.

Parduotuvėje galima išsirinkti norimo dizaino kokybiškų įrenginių. Įmontavus šviestuvą, jo korpusas pasislėps lubose, o išorinė dalis, t.y. rėmelis bei šviesos diodai liks išorėje. Toks įrengimas puikiai tiks biuruose, įvairiose patalpose bei ten, kur vyrauja minimalistinio interjero stilius. Šie kokybiški LED šviestuvai taip pat bus patrauklūs ir namuose. Jie puikiai tiks tiek svetainėje, tiek virtuvėje ar miegamajame. Ši technologija pasižymi nepaprastu ekologiškumu ir aplinkos tausojimu – joje nėra kenksmingų sunkiųjų metalų ar grėsmę sveikatai keliančių dalelių, todėl ji tiks visur!

By |Uncategorized|

Dantų protezai: kokius pasirinkti?  

 

Dantų protezavimas taikomas jau nuo seno, tačiau šiandien jis yra kur kas modernesnis nei prieš kelis dešimtmečius. Priklausomai nuo dantų būklės, gali būti skiriami įvairūs dantų protezai: išimamos plokštelės, dantų tilteliai, karūnėlės, laminatės ar užklotai. Odontologas visada gali paskirti tokį dantų protezavimą, kuris iš tiesų puikiai pasiteisintų, ir pacientas galėtų pamiršti diskomfortą dėl nuskilusių ar kitaip pažeistų dantų.

 

Išimami dantų protezai

Išimamus dantų protezus dažniausiai nusprendžia rinktis vyresnio amžiaus žmonės. Tokį šių protezų populiarumą lemia žemesnė dantų protezų kaina – šios dantų plokštelės kainuoja kur kas pigiau nei fiksuoti protezai. Vis dėlto, galima išskirti ir keletą šių protezų trūkumų – jie nėra tokie stabilūs kaip fiksuoti protezai, o jų priežiūra reikalauja šiek tiek daugiau pastangų. Kadangi dantų plokštelės paprastai yra gaminamos iš plastiko, dantų protezai nėra tokie patvarūs, ir kramtant kietesnį maistą gali įskilti.

 

Fiksuoti dantų protezai

Dažniausiai yra pasirenkami dantų vainikėliai (karūnėlės), kurios yra taikomos, kai dantis yra nuskeltas ar kitaip pažeistas. Dantų protezavimas Kaune taikomas tada, kai nepadeda įprastas datų plombavimas – kartais tai nėra įmanoma, jei nėra atraminės danties sienelės. Fiksuoti dantų protezai turi būti prižiūrimi taip pat, kaip ir natūralūs dantys, tačiau svarbu žinoti, kad vertėtų vengti labai kieto ar lipnaus maisto, kuris gali pažeisti dantų protezus. Fiksuoti dantų protezai gali būti gaminami iš metalo, porceliano ar cirkonio. Pastarasis pasirinkimas yra pats patvariausias, tačiau cirkonio karūnėlių kaina yra didžiausia.

 

Estetinis dantų protezavimas

Taip pat gali būti taikomas ir estetinis dantų protezavimas, kuris pasiteisina tada, kai norima sukurti gražesnę šypseną. Viena tokių galimybių – tai iš plono porceliano sluoksnio pagamintos dantų laminatės, kurios dengia išorinę dantų pusę. Paprastai toks sprendimas yra taikomas dvidešimčiai dantų, laminatės tarnauja maždaug dešimt metų. Gana dažnai jos pasirenkamos tada, kai dėl tam tikrų priežasčių priekiniai dantys neatrodo estetiškai: pacientų netenkina natūralių dantų forma, ant dantų atsirado dėmės, ir t.t.

 

Dantų protezavimo kaina

Kaina visada priklauso nuo to, koks yra pasirenkamas dantų protezavimo tipas, jei bus dedami vainikėliai, kaina priklausys ir nuo to, iš kokios medžiagos jie yra pagaminti. Protezavimo kaina gali priklausyti ir nuo to, kokia konkreti klinika yra pasirenkama – nustatytos kainos gali tikrai labai skirtis. Preliminarias dantų protezavimo kainas paprastai galima rasti internetinėse klinikų svetainėse, tad verta jose apsilankyti, ir palyginti, kokios nustatytos kainos.

Dantų protezai tikrai gali užtikrinti kur kas didesnį komfortą, ir, žinoma, estetiką. Apsilankę pas odontologą galėsite pasiteirauti, kokia protezavimo galimybė gali geriausiai pasiteisinti, ir įsitikinsite, kad kiekvienu atveju gali būti atrandama palankiausia pasirinkimo galimybė. Iki gražesnės šypsenos – tik vienas žingsnis, tad užsiregistruokite pas odontologą.

By |Uncategorized|